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2. "Achat maison Moyenmoutier". Du "A" de Athome au "Z" de Zimo via Ligloo ou Optimhome, poursuite de la visite effectuée, de fond en comble, des 57 sites, à priori qualifiés, listés par Google™.

Reconnaissons d'emblée que grande perte de temps il y eut : la plupart des sites sont des métamoteurs (ou méta-moteurs), également appelés méta-chercheurs, qui n'ont d'originalité aucune, adressant telle requête (ex: "achat maison Moyenmoutier") à un nombre plus ou moins conséquent de moteurs de recherche et retournant à l'internaute les résultats de chacun d'eux.

À ce compte, immo.trovit.fr en est le butineur dominant, suivi par avendrealouer.fr , puis etreproprio.com. En complément : century21.fr , immoregion.fr , superimmo.com et meilleursagents.com.

Au final, à supposer que chaque professionnel de l'immobilier tienne scrupuleusement à jour son portefeuille d'annonces*, sont alors à vendre sur Moyenmoutier, en ce vendredi 1er mars, 30 maisons, auxquelles s'ajoute un indivisible lot de trois "maisonnettes" au prix de 297.000€ (Rue des Enclos).

Rue des Enclos, 128.400€

De cette trentaine d'acquisitions possibles, les moins onéreuses à l'achat (se méfier des travaux qui pourraient s'ensuivre !) se vendent respectivement 15.000€, 30.000€ et 35.000€.


– À l'autre bout : 257.250€, 263.000€ ou 286.000€.


– Une moyenne : 136.523€.


╰┈➤ 1er mars ou 1er avril ? : La somme de nos trois plus humbles demeures, soit 80.000€, est inférieure de plus de 300 fois aux 25.300.000€ (!?) demandés pour une"maison/local commercial" que nous ne situons pas pour le moment.

Elle est ainsi décrite, (immo.trovit.com, nestoria.fr) :

Grande ferme (familiale ?) rénovée d'environ 200m² en lisière de forêt comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un bureau, un salon ou chambre, une salle de bain, un wc, un garage, une cave et une chaufferie. À l'étage deux mezzanines, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et une grange aménageable en chambre/salle de jeux. Ferme idéale pour des chambres d'hôtes grande (famille ?) avec un plain-terrain de 3213m² arboré, avec deux puits. Secteur très calme(...).

Consultation du site immobilier.lefigaro.fr prodigue en projections et données intéressant notre commune. Au 1er janvier 2024 :

  • prix médian du m² : 1176€** ( + 12% sur un an et + 47% sur 5 ans ) ;

  • prix médian du m² ancien : 1089€ ( + 20% sur un an et + 36% sur 5 ans ) ;

  • prix médian du m² neuf : 2037€ ( + 4% sur un an et + 36,8% sur 5 ans ) ;

  • prix moyen d'une maison : 1220€ par m² ( +13% sur un an et + 52% sur 5 ans ).

Rue de la Libération, 139.000€
Cour Dom Humbert Barrois, 63.000€


  • 82 maisons auraient été vendues en 2023, 69 en 2022 et 101 en 2021 ;

  • statistiquement, le mois le plus intéressant pour vendre un bien immobilier à Moyenmoutier serait le mois de septembre, et le mois d'octobre pour acheter ;

  • le délai de vente moyen pour une maison est de 72 jours.

 

*lesclefsdechezmoi.fr se singularise par la bien nommée Lia ,"la seule Intelligence Artificielle au service de votre achat immobilier". Son apport nous fut timide.

– La liste des 57 sites web considérés se trouve au bas de la publication de vendredi dernier, 23 mars.

** Prix médian du m² pour les Vosges :1318€.

 

VENDREDI PROCHAIN, 8 MARS :

JOURNÉE INTERNATIONALE DES DROITS DES FEMMES

FIN DE L'ÉTAT DES LIEUX ( EN USANT D'UN MODE DOCUMENTAIRE )

 






























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