top of page
Rechercher

2. "Achat maison Moyenmoutier". Du "A" de Athome au "Z" de Zimo via Ligloo ou Optimhome, poursuite de la visite effectuée, de fond en comble, des 57 sites, à priori qualifiés, listés par Google™.

Reconnaissons d'emblée que grande perte de temps il y eut : la plupart des sites sont des métamoteurs (ou méta-moteurs), également appelés méta-chercheurs, qui n'ont d'originalité aucune, adressant telle requête (ex: "achat maison Moyenmoutier") à un nombre plus ou moins conséquent de moteurs de recherche et retournant à l'internaute les résultats de chacun d'eux.

♖

À ce compte, immo.trovit.fr en est le butineur dominant, suivi par avendrealouer.fr , puis etreproprio.com. En complément : century21.fr , immoregion.fr , superimmo.com et meilleursagents.com.

Au final, à supposer que chaque professionnel de l'immobilier tienne scrupuleusement à jour son portefeuille d'annonces*, sont alors à vendre sur Moyenmoutier, en ce vendredi 1er mars, 30 maisons, auxquelles s'ajoute un indivisible lot de trois "maisonnettes" au prix de 297.000€ (Rue des Enclos).

Rue des Enclos, 128.400€

♖

De cette trentaine d'acquisitions possibles, les moins onéreuses à l'achat (se méfier des travaux qui pourraient s'ensuivre !) se vendent respectivement 15.000€, 30.000€ et 35.000€.


– À l'autre bout : 257.250€, 263.000€ ou 286.000€.


– Une moyenne : 136.523€.


╰┈➤ 1er mars ou 1er avril ? : La somme de nos trois plus humbles demeures, soit 80.000€, est inférieure de plus de 300 fois aux 25.300.000€ (!?) demandés pour une"maison/local commercial" que nous ne situons pas pour le moment.

Elle est ainsi décrite, (immo.trovit.com, nestoria.fr) :

Grande ferme (familiale ?) rénovée d'environ 200m² en lisière de forêt comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un bureau, un salon ou chambre, une salle de bain, un wc, un garage, une cave et une chaufferie. À l'étage deux mezzanines, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et une grange aménageable en chambre/salle de jeux. Ferme idéale pour des chambres d'hôtes grande (famille ?) avec un plain-terrain de 3213m² arboré, avec deux puits. Secteur très calme(...).

♖

Consultation du site immobilier.lefigaro.fr prodigue en projections et données intéressant notre commune. Au 1er janvier 2024 :

  • prix médian du m² : 1176€** ( + 12% sur un an et + 47% sur 5 ans ) ;

  • prix médian du m² ancien : 1089€ ( + 20% sur un an et + 36% sur 5 ans ) ;

  • prix médian du m² neuf : 2037€ ( + 4% sur un an et + 36,8% sur 5 ans ) ;

  • prix moyen d'une maison : 1220€ par m² ( +13% sur un an et + 52% sur 5 ans ).

Rue de la Libération, 139.000€
Cour Dom Humbert Barrois, 63.000€

♖


  • 82 maisons auraient été vendues en 2023, 69 en 2022 et 101 en 2021 ;

  • statistiquement, le mois le plus intéressant pour vendre un bien immobilier à Moyenmoutier serait le mois de septembre, et le mois d'octobre pour acheter ;

  • le délai de vente moyen pour une maison est de 72 jours.

 

*lesclefsdechezmoi.fr se singularise par la bien nommée Lia ,"la seule Intelligence Artificielle au service de votre achat immobilier". Son apport nous fut timide.

– La liste des 57 sites web considérés se trouve au bas de la publication de vendredi dernier, 23 mars.

** Prix médian du m² pour les Vosges :1318€.

 

VENDREDI PROCHAIN, 8 MARS :

JOURNÉE INTERNATIONALE DES DROITS DES FEMMES

FIN DE L'ÉTAT DES LIEUX ( EN USANT D'UN MODE DOCUMENTAIRE )

 






























bottom of page